التنظيم والمساحة في بلدية طمون
تُعد خدمة التنظيم والمساحة من أبرز الخدمات التي تقدمها بلدية طمون، إذ تشكل حجر الأساس في عملية التخطيط العمراني وضمان التنمية السليمة والمتوازنة للبلدة. وتعمل البلدية من خلال قسم التنظيم والمساحة التابع لـ دائرة الهندسة والمشاريع على تنظيم استخدامات الأراضي، ومتابعة أعمال البناء، وإصدار الرخص، والإشراف على المخططات التنظيمية المعتمدة، بما ينسجم مع القوانين والأنظمة السارية.
أولاً: إصدار رخص البناء
تقوم بلدية طمون من خلال قسم التنظيم بمتابعة جميع طلبات رخص البناء للمواطنين والمؤسسات وفقاً للمخطط الهيكلي المصدق للبلدة.
- تم خلال الفترة 2017–2021 إصدار ما مجموعه 429 رخصة بناء، بعد 68 جلسة تنظيم وبناء عقدتها اللجنة المحلية.
- بلغت المساحة المرخصة للأبنية خلال هذه الفترة 107,202 متر مربع.
- تم إصدار 471 إخطاراً مخالفاً لأبنية غير مرخصة أو مخالفة لشروط الرخص، ومتابعتها قانونياً وقضائياً.
- نفذت طواقم البلدية 612 جولة تفتيش ميدانية للتأكد من الالتزام بأنظمة البناء.
- بلغت إجمالي رسوم الرخص خلال الأعوام الخمسة أكثر من 300,000 دينار أردني تقريباً، بحسب السجلات الواردة في تقارير دائرة الهندسة
ثانياً: ترسيم المواقع وإصدار مخططات الأراضي والطرق
يشرف قسم التنظيم والمساحة على تحديد المواقع وإعداد المخططات الهندسية التفصيلية للطرق والأراضي ضمن حدود البلدية.
- تم اعتماد وتحديث المخطط الهيكلي للبلدة عام 2015، ما أدى إلى توسعة الرقعة العمرانية وتطوير مناطق جديدة.
- يستخدم القسم جهاز المساحة GPS الذي تم شراؤه بقيمة 65,000 شيكل، لتوفير دقة عالية في أعمال المسح والتخطيط.
- يعمل القسم على تصديق المخططات التعديلية والتفصيلية بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة، وخاصة وزارة الحكم المحلي وهيئة تسوية الأراضي والمياه.
ثالثاً: مراقبة الأبنية والمتابعة الميدانية
تتابع بلدية طمون جميع أعمال البناء داخل حدودها الإدارية لضمان الالتزام بتعليمات التنظيم.
- يتم تنفيذ جولات تفتيش دورية لرصد المخالفات العمرانية ومتابعتها قانونياً.
- تتخذ البلدية إجراءات تصحيحية فورية في حال وجود مخالفات جسيمة قد تؤثر على التخطيط أو السلامة العامة.
- كما تشرف البلدية على تنفيذ المخططات العامة للطرق والبنية التحتية وفق المعايير الهندسية السليمة.
رابعاً: مشروع التسوية وتنظيم الملكيات
أولت بلدية طمون اهتماماً خاصاً بملف تسوية الأراضي الذي يعد من أكثر المشاريع أهمية على المستوى الوطني.
- تم توقيع اتفاقية مع هيئة تسوية الأراضي والمياه لإنهاء أعمال التسوية في أراضي طمون التي تبلغ مساحتها أكثر من 98,000 دونم.
- تم إعلان جميع أراضي البلدة تحت التسوية بتاريخ 25/3/2018، وبدأ تنفيذ المشروع فعلياً ميدانياً.
- أُنجزت عدة أحواض بالكامل وصُرفت الكواشين لمالكيها، فيما لا تزال أعمال التسوية مستمرة في الأحواض المتبقية.
- قامت البلدية من موازنتها الخاصة بتجهيز مبنى محكمة للتسوية في مجمع الخدمات بالمنطقة الشرقية لتسهيل إجراءات المواطنين وتسريع البت في الاعتراضات
خامساً: المخططات التنظيمية والتخطيط المستقبلي
يواصل قسم التنظيم والمساحة عمله في إعداد وتحديث الخطة الاستراتيجية للبلدية ومتابعة تنفيذ المشاريع ذات العلاقة بالتنظيم.
- ينسق القسم مع دائرة المشاريع لضمان توافق المخططات مع مشاريع البنية التحتية والطرق المستقبلية.
- يساهم في إعداد دراسات التوسع العمراني ومتابعة تطوير المناطق السكنية الجديدة.
- كما يعمل على الحفاظ على الطابع الجغرافي والبيئي للبلدة من خلال تنظيم استعمالات الأراضي وضمان التوازن بين التنمية والعمران.